הפחתת היטל השבחה

היטל השבחה זהו מס שמשולם לוועדה המקומית לתכנון ולבניה בעת מימוש של נכסי מקרקעין.

​

מהו מימוש?

המימוש לעניין היטל השבחה הוא אירוע המס: מכירה של הנכס או בבניה כאשר מגישים תכנית בקשה להיתר. 

​

החבות נבחנת ע"י שמאי הוועדה המקומית אשר עורך חוות דעת מטעם הוועדה המקומית ובה מחשב את ההשבחה בנכס הנדון.

ההשבחה נוצרת מכוח אישור תכנית בנין עיר (תב"ע) משביחה ו/או אישור הקלה ו/או אישור שימוש חורג ומחושבת באמצעות הפער בין שווי המצב התכנוני החדש (לאחר אישור התכנית המשביחה/אישור הקלה) לבין לשווי המצב התכנוני הקודם (טרם אישור התכנית המשביחה/אישור הקלה).

​

הוועדה המקומית שולחת את שומת הוועדה המקומית בצירוף שובר לתשלום היטל ההשבחה. 

​

לאחר שליחת חובת התשלום ניתן לערער על אופן חישוב היטל ההשבחה באמצעות בקשה למינוי שמאי מכריע או ועדת ערר (ככל וקיימת טענה לעצם החבות) תוך 45 ימים מיום קבלת שובר התשלום.

מועצת שמאי המקרקעין ממנה שמאי מכריע, לו אנו מגישים שומה נגדית, מתקיים דיון מקצועי וכחודשיים לאחריו מתקבלת החלטת השמאי המכריע שהיא הקובעת לעניין סכום היטל השבחה הסופי.

למשרדנו ניסיון רב והישגים בולטים בהפחתות משמעותיות של תשלומי היטל השבחה.   

​

לצערנו מרבית הנישומים משלמים את היטל ההשבחה ללא התייעצות או בדיקה מול שמאי מקרקעין מומחה בהיטלי השבחה וחבל, ניתן לחסוך כסף רב. 

​

קיבלתם דרישת תשלום היטל השבחה? הנכם מוזמנים לפנות אלינו עם קבלת שובר התשלום מהוועדה המקומית ונבחן את שומת הוועדה ללא כל התחייבות מצדכם.

​

מזכירים - יש לנו 45 ימים מיום קבלת השומה להגשת השגה.